I nostri servizi di general contractor
Lavori di ristrutturazione interna, impianti, arredi e forniture per case, hotel, negozi, ristoranti e uffici: un unico interlocutore segue l’intero progetto e risponde di tempi, costi e qualità fino alla consegna.
I servizi di Base Interiors compongono un unico percorso: competenze integrate che accompagnano ogni progetto di interni dall’idea alla realizzazione, con un solo contratto e un’unica gestione. Come general contractor ci assumiamo la responsabilità dell’intero processo, dalla prima analisi delle esigenze fino alla consegna dello spazio pronto all’uso.
Ogni progetto parte da un sopralluogo e da un preventivo unico, che comprende progettazione, lavori, impianti e forniture. Da quel momento il Cliente ha un solo referente: chi ha elaborato la proposta è la stessa persona che segue il cantiere, coordina professionisti, imprese e fornitori e tiene sotto controllo il cronoprogramma e il budget.
CONTRACT
CONTRACT
Realizzazione chiavi in mano di spazi interni, con materiali certificati nel rispetto dell’ambiente.
MoreFIT OUT
FIT OUT
Ristrutturazione e arredo di uffici, negozi, case con soluzioni standard e su misura, pronti all’uso nei tempi concordati.
MoreVALUE ENGINEERING
VALUE ENGINEERING
Analisi tecnica del progetto e dei CAPEX per ottimizzare i costi e gli investimenti della società.
MorePROJECT AND FACILITY MANAGEMENT
CHANGE MANAGEMENT
CHANGE MANAGEMENT
Supporto alle aziende nella trasformazione degli spazi di lavoro e dell’organizzazione interna, per ottimizzare il modo di lavorare delle persone.
MoreTanti servizi, un unico interlocutore
Affidare l’intero progetto a un unico interlocutore offre tre vantaggi concreti:
- Il preventivo: uno solo, che comprende progettazione esecutiva, lavori e coordinamento, con un perimetro definito prima dell’avvio.
- Il cronoprogramma: le lavorazioni vengono pianificate e coordinate da chi risponde della data di consegna.
- La responsabilità: quando qualcosa va verificato o corretto, c’è un unico referente a cui rivolgersi.
Domande frequenti sui servizi di un general contractor
Quali servizi offre un general contractor?
Un general contractor offre l’insieme dei servizi necessari per portare uno spazio dall’ideazione alla consegna: progettazione esecutiva, realizzazione chiavi in mano delle opere, fit out degli interni, impianti, arredi standard e realizzazioni di falegnameria su misura, gestione del cantiere e coordinamento di professionisti, imprese e fornitori. A questi si affiancano i servizi di analisi e gestione: il value engineering, che ottimizza l’investimento prima della realizzazione, il project e facility management, per la gestione e il coordinamento di progetti complessi, e il change management, che accompagna le aziende e le persone nella trasformazione degli spazi di lavoro. Tutte queste competenze sono integrate in un unico servizio, con un solo contratto e un unico interlocutore responsabile dell’intero processo.
Come si sceglie un general contractor?
- La chiarezza del preventivo: le voci di spesa devono essere comprensibili per tutti e il perimetro delle attività incluse deve essere definito prima dell’avvio.
- L’esperienza nel settore specifico: ristrutturare un hotel che resta aperto, allestire una catena di negozi o consegnare un ufficio entro una data prestabilita comportano esigenze e vincoli differenti. È utile chiedere referenze relative a progetti analoghi già realizzati, confrontando le tempistiche previste con quelle effettive.
- La continuità dei referenti: individuare quali saranno i referenti del progetto e verificare che rimangano gli stessi dall’offerta alla consegna.
I tre criteri portano allo stesso punto: sapere chi risponde del risultato. Con un general contractor la responsabilità è una sola e copre l’intero percorso, dal preventivo alla consegna.
Si può affidare a un general contractor solo una parte del progetto?
Sì. Il servizio completo copre l’intero percorso, dalla progettazione alla consegna, ma è possibile intervenire anche in un progetto già avviato: con il solo value engineering, quando il progetto è definito e il budget deve essere riesaminato, oppure con la sola realizzazione, quando la progettazione è già stata sviluppata da altri. In questi casi, il primo passo che facciamo è verificare quanto è stato già definito e quali aspetti restano aperti, così da stabilire chiaramente il perimetro delle attività e delle responsabilità di ciascuna parte.
Quanto dura una ristrutturazione chiavi in mano?
La durata dipende dalla superficie, dallo stato iniziale degli spazi, dalla complessità degli interventi impiantistici e dai tempi di approvvigionamento di materiali, arredi e forniture. A questi si aggiungono, quando necessari, i tempi per le pratiche edilizie e le autorizzazioni. Il cronoprogramma viene definito insieme al preventivo, prima dell’avvio dei lavori. Le attività vengono pianificate e coordinate per ottimizzare i tempi di realizzazione e, quando il cantiere interessa un ambiente ancora in uso, come un hotel, un negozio o un ufficio, ridurre al minimo le interferenze con le attività esistenti.
Parliamo del tuo progetto
Raccontaci di che spazio si tratta e in quale fase si trova il tuo progetto: un sopralluogo e un budget unico sono il punto di partenza.